Покупка дома и развод, как быть?

20/09/2021

167

Все, кто покупают квартиру в доме «на стадии котлована», знают, что у них множество рисков впереди (я надеюсь, что ВСЕ это понимают).

И есть один, даже не связанный с самой стройкомпанией.

За 2-5 лет, что строится дом, супруги, заплатившие деньги, могут надумать развестись. И, вопрос: а что делать то с квартирой, которой нет.

Ее нет фактически – полбеды. Так и право собственности еще не возникло. Невозможно просить суд: закрепите квартиру за Ивановым, а мне взыщите половину стоимости. Потому что квартира юридически еще не существует.

Что делать?

Следите за руками.

Делить можно право требования. Вот именно оно и есть пока что у супругов. Право требования к застройщику на определенную сумму денег. Вот так. Квартиры нет, а право требования есть. И его можно делить так же, как и квартиру, закрепить за одним из супругов, а в пользу другого взыскать половину стоимости.

Но в довесок есть проблема со стоимостью. Суд возьмет в расчет стоимость из договора долевого участия. А она могла уже существенно вырасти.

Допустим, на стадии котлована покупали по 600$ за квадрат, а на стадии завершения стоимость по 800.

ААА, а если кто успел дорогой ремонт в квартире, то это третья головная боль.

Короче, подозреваю, что купленная квартира в доме-долгострое сохранила множество семей.

Расскажите, чего больше всего боялись бы при долевом строительстве.