Жилищный кооператив – где таится опасность

Начало – в предыдущем посте, там история о Мише и  простейшее описание схемы: как действует кооператив.

Самый  большой риск ❗ -  в том периоде, когда Миша в кооператив вступил и внес  15 тысяч долларов на свою будущую потенциальную квартиру.

Фактически, в этот момент Миша дает кооперативу в займ деньги  (например, 15 тысяч долларов💰) на 6 месяцев. Без обеспечения !!!

(Сравните, когда банк дает деньги в кредит, банк просит в залог что-то ценное. Мише ничего ценного в залог на эти 6 месяцев не дают).

Если у кооператива возникнут проблемы и кооператив не сможет через полгода выдать Мише обещанные деньги на квартиру, то уже кооператив становится должником Миши и должен вернуть хотя бы ранее полученные у него в долг 15 тысяч.

Но при этом у Миши нет никаких гарантий, вообще никаких. В залог то ему кооператив ничего не дал, когда брал у Миши 15 тысяч в долг.

(полистайте картинки вверху поста, там фантазии на тему, почему у кооператива может остановиться приток денег).

Дальше, если Миша всё же получит от кооператива дополнительные 35 тысяч💰, оформит договор купли-продажи и станет собственником квартиры – уже можно выдохнуть и заботиться о возврате денег кооперативу.

Теперь - даже если у кооператива возникнут проблемы,  даже если их будут закрывать или банкротить – квартира 🏢 уже в собственности Миши, проблемы кооператива его сильно не заденут.

Да, на этом этапе возможны некоторые частности в каждом кооперативе:

где-то будут условия на случай изменения курса валюты,

где-то будут дополнительные условия расторжения договоров (например, в случае порчи квартиры), но это всё частности. На этом этапе риск потерять вложенные деньги или квартиру невелик (главное долг возвращать по графику).

Вывод❗: если вы персонаж с большой долей авантюризма в крови и готовы прожить несколько месяцев на адреналине, когда часть денег уже внесли, а квартиру еще не получили и вы без гарантий, без прикрытия – то можно нырять.

Но напоследок напутствие: если решите вступать, придите сначала на консультацию – у меня остался еще один довод, скорее всего он вас остановит.